邯郸市主城区政府产权保障房房屋互换的原则、条件及程序

原标题：邯郸市主城区政府产权保障房房屋互换的原则、条件及程序

为优化政府产权保障房资源配置，进一步体现以人为本原则，满足已实物配租的保障家庭因工作单位变动、子女就学等原因，要求换房的需求，实现保障房管理的人性化和规范化，市保障性住房管理中心开展了保障房互换业务，通过几年的运行取得了良好的效果，但还存在一些不足，现对保障房房屋互换工作做出如下完善：

一、换房原则

遵循自主自愿、自行协商、主动申请、责任自负、互不经济补偿的原则。

二、换房条件

（一）办理了完整的保障房入住手续并实际入住，已签订《保障房租赁合同》。

（二）申请人所居住保障房租金缴纳正常，没有欠费情况。

（三）必须是同性质的保障房之间方可互换。

（四）保障房互换必须在规定面积内方可。即：互换双方均为60平方米以内（含60平方米）的进行互换；互换双方均为60平方米以上至80平方米以下（含80平方米）进行互换；互换双方均为80平方米以上的进行互换。

（五）同小区的保障房不得进行互换。

（六）因为年审的原因，为避免已不再符合保障条件的家庭参与房屋互换，由每年的随时受理，现更改为待区住房保障部门年度符合人员名单上报后，由市保障性住房管理中心通过邯郸市保障房微信公众号发布启动保障房互换公告，时间30天，过后将停止房屋互换。

（七）换房不到一年的不得申请互换，每个保障家庭每年允许换房一次。

（八）换房期间家庭状况发生变化的，待换房结束后再进行变更。家庭状态正在变更，没有办理完毕的，不得参与保障房互换。

（九）房屋互换完成后，互换双方必须入住一年以上方可退房，不再符合保障条件的除外。

四、换房程序

（一）发布信息。换房家庭可自行登录邯郸市保障房微信公众号在个人中心房屋互换模块中发布换房信息。

（二）双方达成换房意向后，待年度房屋互换开始后，换房家庭在邯郸市保障房微信公众号个人中心表格下载中下载《邯郸市主城区政府产权保障房换房申请表》需小区物业盖章。

（三）申请人持《邯郸市主城区政府产权保障房换房申请表》本人及共同申请人的无房证明（不动产登记中心开具，3天内）。申请人及共同申请人身份证和户口页复印件，结婚证、离婚证原件及复印件到民悦苑便民服务站办理房屋互换手续。

特别提醒：

（一）保障房互换不收取任何费用，若有收取费用及其他经济补偿行为都是违规的。各级住房保障部门一经发现，取消双方保障资格。

（二）入住保障房的家庭要严格遵守保障房使用规定，保障房不得转租、出借、私自调换，不得改变使用性质，一经发现将立即解除合同，收回保障房。

来源：邯郸住建

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